Как заменить газовую плиту на электрическую – соблюдение техники безопасности

Но как дела обстоят с документальной базой? Нужно ли узаконить такие изменения и как это сделать? А если обойти бумажную волокиту, не будет ли дешевле выплатить штраф?

Мы постараемся ответить на все эти вопросы, расскажем о существующих законах, нормах и правилах по замене этого важнейшего прибора.

Поводы для замены плиты

Существует множество причин, по которым вам придется или захочется поменять газоснабжающее оборудование.

Наиболее распространенные среди них:

• покупка более современной модели;
• замена газовой плиты на электрическую;
• желание сменить расцветку или поменять дизайн помещения;
• плохой внешний вид, износ;
• проведение капитального ремонта в доме;
• поломка прибора;
• выход срока годности.

Также замена газовой плиты установлена на законодательном уровне, согласно ПП № 410, в котором указано, что газоиспользующие приборы следует менять при выходе их из строя, если только сменой форсунок уже не обойтись, когда прибор не соответствует нормам безопасности, по обычной заявке заказчика и опять-же, при окончании срока эксплуатации.

Для этого нужно обратиться в обслуживающую газовую компанию, с которой заключен договор на проведение ТО. Вот так должен выглядеть ваш договор на техобслуживание.

Если во время технического обслуживания выяснится, что газовая плита не соответствует нормам безопасности по текущему состоянию ее либо порекомендуют починить, либо заменить, если ее состояние необратимое и не подлежит ремонту

Если по первым пунктам все понятно, то что значит «выход срока годности»?

По ГОСТ Р 50696-94, срок службы газовой плиты не может составлять более 14 лет. Но этот документ уже давно отменен, также как и пришедший ему на смену ГОСТ Р 50696-96, в котором максимальный период службы прибора составлял 20 лет, в случае одобрения газовщиками его работоспособности по окончанию эксплуатационного времени, обозначенного производителем.

Теперь это фактически не нормируется, хотя в действующем ПП №410 указано, что газоснабжение может быть отключено при окончании установленного производителем срока годности оборудования. До истечения этого периода достаточно просто обратиться за техосмотром и если газовщики выпишут вам акт годности прибора, вы продлите ему жизнь до износа. Износом считается нарушение герметичности кранов, рассчитанных на 11000 циклов, прогар духовки и прочие дефекты, не подлежащие ремонту.

Что нужно для смены плиты?

Итак, вы собрались менять плиту. Что нужно для этого подготовить:

1. Саму плиту, в том случае, когда у вас нет льготного статуса, необходимого для бесплатной замены. Прибор должен соответствовать ГОСТ 33998, обладать системой «газ-контроль».
2. Оборудование для проведения монтажа, необходимые инструменты, расходники и материалы.
3. Оснащение — все для герметизации, гибкая подводка и так далее.
4. Документы для перепланировки, если кухня переносится в другое место.
5. Документы подтверждающие полномочия владельца или арендатора квартиры.
6. Удостоверение личности.
7. Согласие всех владельцев квартиры.
8. Все бумаги по газоснабжению.
9. Технический паспорт квартиры.

Опять-же, в случае, если место для прибора остается прежним и меняется лишь сам прибор на аналогичный, узаконивать переустройство не требуется.

Если вы меняете газовую плиту на электро, вы должны узаконить переустройство, если переносите прибор в другое помещение, то перепланировку. Если просто меняете на аналогичный, никаких согласований по обоим пунктам проводить не нужно

Требования для новой плиты стандартны. Она должна обладать всеми необходимыми сертификатами и соответствовать требованиям ГОСТа.

Рекомендуется кроме того проверить, будет ли к ней и газопроводу, в случае перепланировки свободный доступ, исправен ли дымоход, функционирует ли вентиляция как нужно.

Нужно ли узаконить замену?

Согласно ст. 7.19 КоАП РФ за самостоятельное подключение магистрали на вас могут наложить штраф за самовольное и бесконтрольное подключение газовой плиты в размере от 10-15 тысяч рублей. А если в с случае неправильного подсоединения произошел взрыв или возгорание, тогда уже вам грозит уголовная ответственность и штраф до 300 тысяч рублей.

Если посмотреть в ПП № 410, там также указано, что замена газоиспользующего оборудования должна осуществляться специализированной организацией с лицензией и заключением договора. Это может быть газовая служба или частная компании с соответствующими допусками.

В том же документе в части 8, пункте 77 есть подпункт, в котором указано, что фактором для отключения газоснабжения без уведомления заказчика может служить несанкционированное его подключение к магистрали, как вариант угрозы возникновения взрыва.

Кроме того, в ПП № 549 указано, что при замене оборудования на новое, соответствующее техническим требованиям, обязательно следует уведомить поставщика о смене в общем составе приборов.

При оформлении газоснабжения вы указываете перечень газоиспользующего оборудования в квартире и предоставляете на них технические характеристики. Также и при замене необходимо уведомить ГРО о том, что вы устанавливаете другую плиту и предоставить им документацию на прибор для регистрации

Есть соблазн также поменять прибор самому, предварительно договорившись с приятелем из газовой службы об оформлении необходимой документации. Конечно, вариант куда дешевле, но работы с таким опасным оборудованием лучше доверить профессионалам, которые и шланги подключат надежно и проведут первый пуск прибора, отметив все его недостатки, если они имеются.

Льготы на замену плиты

Газовая плита не является общедомовым имуществом многоквартирного дома и поэтому, опять же, по ПП № 410, ее замена производится за счет собственника помещения.

Однако есть и исключения. О том, как заменить газовую плиту на новую по положенным льготам бесплатно, вам расскажут в МФЦ или УК.

Это возможно, если плита, подлежащая по состоянию или сроку годности числится на государственном балансе:

1. Вы, собственник квартиры, герой РФ или СССР, герой соцтруда, обладатель ордена Славы, участник ВОВ или у вас есть особые субсидии от ЖКХ.
2. Прибор требует замены при достижении очередности на квартиру.
3. Жильцы живут в неприватизированной квартире и в договоре есть пункт о бесплатной замене газоиспользующего оборудования при необходимости.

Также право на такие привилегии имеют многодетные и малообеспеченные семьи, но не во всех регионах. Есть ли у вас таковые, следует уточнять в местных муниципальных органах или изучив постановления отдельных регионов.

Для бесплатной замены необходим так называемый «акт дефектности», то есть заключение специализированных служб проверяющих газоиспользующее оборудование и вынесших заключение о неисправности старого прибора. Основания для его составления — ежегодная проверка или внеочередная по вызову специалистов.

Нарушения в работе газовой плиты могут быть выявлены специалистами ГРО либо частной фирмы. Однако перед тем, как пригласить их на осмотр оборудования, выясните, есть ли у них все необходимые лицензии на такие виды работ

Акт составляется в 2-3 экземплярах. Один вы должны передать в ДЭЗ или ЖСК, один потребителю, а еще один оставляют себе специалисты ГРО.

Кроме того, очень важно подготовить все документы — удостоверение личности, правоустанавливающий документ на льготы, акт о дефектности старой плиты, ее техпаспорт и проектные документы на квартиру.

Порядок действий по замене

Итак, вы собрались менять плиту и собственником квартиры также являетесь вы.

Для замены следует:

• обратиться к начальнику ГРО с заявлением о замене оборудования. Вам составят подробную смету на расходники, необходимые материалы, монтаж прибора и саму плиту. Если вы все это покупаете самостоятельно, следует написать заявление о монтаже оборудования;
• уведомить УК или другой управляющий вашим домом орган;
• оплатить полученную смету;
• ждать газовщиков и получить подтверждающий документ о вводе плиты в эксплуатацию.

В случае, когда квартира не является приватизированной, нужно первым делом обращаться с заявлением о замене газового прибора в орган управления МКД в котором вы проживаете.

При перепланировке необходимо соблюдать рекомендации из СП 402.1325800.2018, в частности по объему помещений не менее 8 кубических метров для плиты с 2 горелками, 12 для 3-горелочного устройства, 15 — для приборов с 4 форсунками

Если осуществляется перепланировка квартиры следует в обязательном порядке уведомить об этом УК и провести все необходимые согласования, в том числе в ГорГазе перед установкой плиты в другом помещении.

Как происходит смена оборудования?

Чтобы было понятно в общих чертах, приведем технические этапы замены одного прибора на другой.

Процедура не сложная:

1. На вентиле перекрывается поток газа, отключается электроснабжение старого устройства.
2. Отсоединяется плита.
3. Производится замена шланга (если требуется) с последующей его проверкой на утечки и качество резьбового соединения.
4. Новая плита устанавливается и выравнивается.
5. Подсоединяется шланг.
6. Проходит проверка и первый пуск оборудования.

Далее специалист вам выдает акт о доступе устройства в эксплуатацию, вы подписываете акт-приемки работ.

Замена газовой плиты на электрическую

После серии прогремевших взрывов, да и в силу других причин, многие собственники квартир, решили поменять газовую плиту на электрическую, так куда обращаться в этом случае и что для этого нужно, мы сейчас подробно рассмотрим.

Итак, в первую очередь необходимо обратиться в УК. Это нужно, чтобы определить, обладают ли технические параметры электросети МКД возможностью соответствующей нагрузки.

К сожалению, в газифицированных МКД, как правило, ограничен лимит электроресурсов. Если все возможно, выберите модель плиты и предоставьте ее характеристики в УК, чтобы вам выдали заключение о соответствии предоставляемой и потребляемой мощности нормам МКД в примерном расчете.

Если мощности недостаточно, придется или отказаться от затеи, или попробовать зарегистрировать плиту меньшей мощности. Также иногда помогает письменное обращение о выделении дополнительной мощности и в этом случае нужно будет согласовывать проект в УК и в энергосбыте

Так как меняются параметры, указанные в техпаспорте квартиры, электрификация помещения кухни является переустройством и подлежит обязательному согласованию.

Когда у вас будет на руках проектная документация, обращайтесь в ГРО, чтобы осуществить отключение газового оборудования в вашей квартире. Не забудьте взять акт, подтверждающий этот факт.

Выводы и полезное видео по теме

Почему не нужно самостоятельно менять газовые приборы можно узнать из следующего видеоролика:

Осуществить замену газовой плиты на новую или электрическую достаточно легко. Эта процедура не займет много времени. Главное, предварительно обратитесь в УК или ГРО для предоставления полного перечня документов, которые вам необходимо собрать в общем или индивидуальном порядке и для согласования проекта замены прибора.

И ни в коем случае не пытайтесь провести процедуру самовольно — можно ли самостоятельно заменить старую газовую плиту, мы уже подробно разобрали — это штраф и большая ответственность.

А вам приходилось менять в квартире газовую плиту? Делитесь своим опытом в комментариях, задавайте вопросы по теме, участвуйте в обсуждении материала. Блок для связи расположен под статьей.

Бытовая жизнь на кухне не представляется без газовой плиты. Чтобы она не была опасной, важно правильно эксплуатировать. Как и другие газовые приборы, газплиту нужно периодически проверять и своевременно устранять неисправности.

Заменить газовую плиту рекомендуют, когда устройству более десяти лет. Делается это, прежде всего, из соображений безопасности. Средний период использования составляет 14 и более лет, но когда от постоянных высоких температур прогорает внутренняя часть духовки, газплиту следует срочно заменить вне зависимости от того, сколько лет она прослужила.

Возможна ли самостоятельная замена

На кухне уже ожидает новенькая плитка с функцией «газ-контроля» и прочими наворотами, но старый аппарат все еще стоит на месте и по-прежнему функционирует. Можно ли их поменять местами? Ведь надо всего-то соединить одну трубку и все готово!

Читайте также:  Ракета своими руками: изготовление ракеты из различных материалов, подробная инструкция, видео подборка

Однако делать это категорически нельзя, что прописано сразу в нескольких правовых документах. Газ – это источник повышенной опасности и потенциальная угроза для жизни, здоровья и имущества граждан. Поэтому для работы с ним допускаются только специально обученные сотрудники – с соответствующими разрешениями и документами.

Первые действия если не зажигается

Если плита не зажигается, необходимо выяснить причины возникновения неисправности. Подобное происходит из-за:

• засорения форсунок;
• повреждения свечи розжига;
• повредилась изоляция электропроводки;
• вышел из строя блок электроподжига;
• износилась (окислилась) кнопка включения;
• термопара или электромагнитный датчик неисправны.

В связи с тем, что все описанные процедуры требуют наличия определенных знаний об особенностях работы газовых плит, если отсутствует пламя после включения оборудования, рекомендуется сначала прочистить форсунки.

Куда обращаться

В нашей стране существует официальный документ, который называется «Правила пользования газом в быту». Именно в нем прописано все, что можно делать с оборудованием, а что делать категорически нельзя. В частности, строго запрещена самостоятельная замена газовой плиты в квартире на новую, так же как и любые работы по самостоятельной газификации. Так что вариант «перекрыл вентиль – перекрепил шланг» не подходит.

Штрафные санкции за самостоятельное подключение плиты

Действующими правилами четко прописано, что подключением газового оборудования должны заниматься только специализированные газовые службы с соответствующей лицензией на данный вид деятельности.

Однако во время ремонта очень часто или мебельщики или сами хозяева самостоятельно подключают газплиту. За такое нарушение КоАП РФ в статье 7.19 предусматривает следующее наказание:

Как легко и быстро очистить ручки газовой или электрической плиты

• обычные граждане заплатят штраф в размере 10 000-15 000 рублей;
• должностные лица – 30 000-80 000 рублей (с возможной дисквалификацией до двух лет);
• юрлицам назначат штрафные санкции – 100 000-200 000 рублей.

Мнение эксперта

Карина Воскресенская

Юрист с 20-летней практикой

Читайте также:  Пошаговая инструкция: по выбору клея для керамогранита, распилу и укладке на пол своими руками

Постановлением Правительства РФ №410 от 14 мая 2013 года (в новой редакции от 6 октября 2020 года) газовая служба может прекратить подачу газа в квартиры, где произошло самостоятельное подключение газового оборудования.

На практике это происходит так: сотрудники газовой службы специальными заглушками перекрывают газ на трубе. Как только все будет сделано по правилам, оборудование взято газовиками под свой контроль, заглушки снимут.

Мнение эксперта

Карина Воскресенская

Юрист с 20-летней практикой

За снятие заглушек самостоятельно и подключение к газовой трубе, снова накажут штрафом по статье 7.19 КоАП РФ.

Уголовная ответственность

Также за самоуправство можно получить реальный уголовный срок. Это происходит в тех случаях, когда в результате неправильного присоединения произошли взрыв или самовозгорание, которое привело к гибели людей, причинению им вреда или их имуществу. Тогда в силу вступает УК РФ. Сумма штрафа также увеличивается – исходя из причиненного ущерба до 300 тыс. руб. Так что лучше не рисковать и сделать все по правилам.

Итак, подключаемся по правилам. Порядок действий:

1. Узнать адрес местного отделения службы газа.
2. Написать заявление – на имя начальника местного отделения, в котором указать, что именно нужно сделать, например, заменить плиту на новую, перенести ее на новое место или первично подключиться к газу.
3. Дождаться специалистов, которые оценят фронт работ и сделают смету.
4. Взять у работников газовой службы смету, подписать ее и оплатить.
5. Дождаться выполнения работ и принять их у специалистов.
6. Забрать у работников газовой службы документы о выполненных работах, например о проверке газовой плиты в квартире. Проверить наличие всех подписей и печатей.

Данный порядок действия снимает с владельца квартиры всю ответственность за безопасность подключения. Теперь за все возникшие проблемы отвечает служба газа.

Сколько стоит подключить газовую плиту в квартире

Итоговая сумма будет зависеть от нескольких факторов. Во-первых, от региона, так как в каждом городе коммунальщики устанавливают свои расценки. Во-вторых, от того за сколько этапов произойдет замена. Можно отключить старый аппарат и поставить заглушку и только через некоторое время купить новое оборудование и заново пригласить специалистов. Таким образом, окончательная цена будет складываться по итогам этих двух визитов. А можно установить все в один день – тогда стоимость работ будет ниже.

Так сколько стоит подключить газовую плиту в квартире? Сумма обычно не превышает 2-3 тыс. рублей даже при самом неудачном стечении обстоятельств. Средний ценник – 1,5-2 тыс. руб.

Можно ли поменять на электрическую

Замена газовой плиты в квартире на электрическую возможна. Но это будет сложно оформить официально. Для начала нужно отправиться в БТИ и согласовать перепланировку, ведь плита и газовые коммуникации показаны на плане квартиры. Не удастся избежать визита и в МЧС – они должны разрешить демонтаж старого оборудования и установку электропечи.

Читайте также:  Плавка металла в домашних условиях в индукционной электрической печи

Кроме того, придется переоформить трафик подачи электроэнергии. Она будет на 30% ниже, чем у соседей, и они должны будут дать на это разрешение. Подписи необходимо собирать со всего дома и согласиться должны 2/3 жильцов.

Если все этапы квеста выполнены, то можно заключать новый договор об обслуживании, и наконец-то подключить оборудование.

Процесс длительный, затратный и очень обременительный, поэтому еще раз повторим порядок действий:

1. Написать в УК или ЖЭК заявление, где будет изложено намерение заменить газовую плиту на электрическую. К нему же приложить проект перепланировки – его следует подготовить заблаговременно.
2. Получить разрешение в службе МЧС.
3. Согласовать с УК и с «Энергосбытом» возможность увеличения мощности кабеля до 10 кВт. При наличии газовой плиты он обычно составляет всего 5 кВт.
4. Собрать подписи с жильцов.
5. Установить новый счетчик электроэнергии.
6. После получения всех разрешений пригласить специалистов газовой службы для демонтажа старого газового оборудования.
7. Пригласить квалифицированного электрика для того, чтобы он проложил кабель на 380 вольт, установил специальную розетку, сделал заземление и поставил новые автоматы.
8. Установка электроплиты.
9. Зарегистрировать изменения в БТИ.

Сектор газа: как я избежал замены старой кухонной плиты

Беда пришла, откуда не ждали. Очередные проверяющие газового оборудования в моей квартире вынесли вердикт – плите много лет, поэтому ее следует заменить. В подтверждение серьезности своих намерений специалисты «Горгаза» заставили меня подписать официальное уведомление, оторвали от него корешок и унесли с собой.

Я покопался в Интернете и понял, что ребята не отвяжутся. На замену плиты мне отводится год. Если не справлюсь, могу быть оштрафован на тысячу с чем-то рублей. При этом проблему все равно придется решать.

Звоню в магазин «Бытовые газовые плиты», что за «Дружным миром» по адресу: улица Красных зорь 19 и прошу пояснить, сколько стоит обычная бюджетная плита.

Сразу поясню, нет никакого желания приобретать аппарат с электророзжигом и даже с встроенным термометром. Электророзжиг не хочу по двум причинам. Первая – он со временем все равно сломается, поэтому доверия нет. Второе, не хочется тащить лишний шнур через всю кухню. У меня за место у розетки и так борются холодильник, микроволновка, кофеварка и тостер. Новеньких потребителей электроэнергии они просто не потерпят.

Термометры же презираю из-за того, что они ломают весь кайф запекания, когда приходится время от времени самому лазить в печку и проверять степень готовности блюда. Без этого таинства, с запахами, волной теплого воздуха и заманчивого шкворчания готовка теряет всякий смысл.

«Можем предложить плиту «Дарина» за 9230 рублей. Остальные модели стоят дороже. Плиту вам занесут в квартиру. Если у старой плиты есть гибкий шланг, то и подключат к стояку. После этого специалисты оставят запись в вашей сервисной книжке. Форсунки в данной плите рассчитаны на использование природного газа»,

— пояснили мне в отделе продаж.

Наша древняя пятиэтажка работает на сжиженном газе, поэтому задаю логичный вопрос, что сделать, чтобы обеспечить новенькую плиту соответствующими форсунками.

«Приобретете у нас комплект форсунок за 700 рублей, вам их заменят за 200 рублей, и вы получите замечательно работающую на сжиженном газе плиту»,

— с оптимизмом объяснили мне в магазине.

Вопрос о том, что хотелось бы сразу приобрести дешевую плиту с нормальными форсунками, вызвал недоумение.

«Газом ведь пользуется не только наш город, но и другие города. Там обеспечение природным газом выше, поэтому все новые плиты идут с форсунками, рассчитанными на природный газ»,

— ответили на том конце провода.

При этом мне тут же предложили точно такую же «Дарину», только с двумя противнями и с комплектом правильных форсунок по цене 9920 рублей. Однако, чтобы установить их, все равно придется платить 200 рублей.

Я понял, аргументировать тем, что многие омичи жгут на своих кухнях сжиженный газ, бесполезно и стал искать альтернативные пути решения газовой проблемы. Даже позвонил для получения дополнительной информации в окружное отделение Горгаза.

После обстоятельной беседы с диспетчером свет в конце тоннеля вроде бы замаячил. Выяснилось, что мою видавшую виды плиту можно на время реанимировать.

Для этого вызывается спецбригада, которая проводит диагностику плиты. Если ее еще можно использовать, составляют акт и на какое-то время оставляют вас в покое.

В назначенное время меня посетили две женщины, которые не только проверили мою плиту, но и сделали ей профилактику. Все разобрали, смазали и вновь собрали. За это им большое спасибо, как и за акт, который меня заставили подписать.

Вся процедура обошлась мне в 500 рублей. Свою плиту я теперь могу использовать еще 5 лет.

«На мой взгляд, самые надежные и безопасные – старые плиты. Те, которые еще старше вашей. Тогда металла не жалели, да и делали на совесть, с госприемкой. Но акт на них никто не даст, очень уж они древние»,

— шепнула мне перед уходом по секрету одна из работниц Горгаза.

С ней трудно не согласиться, тем более, что иногда не совсем понятно, замена плит по всей стране все-таки затеяна в целях укрепления нашей с вами безопасности или для решения чьих-то коммерческих вопросов.

Преимущества и недостатки электрических плит

Так зачем производить замену газовой плиты на электрическую в квартире? Все дело в том, что у последних есть ряд серьезных преимуществ:

Читайте также:  Как сделать магнитную массу для сварочного аппарата из старого динамика

1. Отсутствие громоздких и малоэстетичных ответвлений газопровода и счетчика.
2. Отсутствие вреда для здоровья жильцов, так как электрические печки не сжигают кислород.
3. Больший функционал. Современные электроплиты – это полноценное поварское устройство с возможностью выбора тысячи программ по приготовлению блюд, грилем, конвекцией и прочими интересными штуками.
4. Простая регулировка. У хорошей электроплиты широкий диапазон выбора температурного режима с автоматическим регулированием.
5. Готовятся блюда быстрее.

Минусы же данных агрегатов том, что они очень энергозатратны, даже самые экономичные модели. На газе готовить дешевле, к тому же в результате внезапного отключения электричества можно остаться без горячего обеда.

Как правильно пользоваться

Делать сильное пламя нельзя, нужного эффекта не будет, а кастрюля из стекла или керамики может треснуть.

Съемные рассекатели пламени для газовых плит довольно просты в эксплуатации.

Важно! Перед началом использования новый прибор необходимо в течение нескольких минут прокаливать на небольшом огне. Данная процедура поможет удалить специальную заводскую смазку, а также избежать едкого запаха в процессе готовки. Установка устройства производится только при выключенной конфорке.

Даже небольшие емкости будут устойчиво держаться на конфорке и не перевернутся от сильного пламени, а, значит, не зальют огонь содержимым.

При работе лучше использовать средний или маленький уровень огня. Категорически запрещено использование большого пламени.

За счет рассекателя мощность пламени будет существенно ниже по отношению к посуде небольшого размера.

Чтоб изменить поток пламени, следует медленно проворачивать ручку, находящуюся на верхней пластине устройства.

Категорически запрещается убирать устройство с плиты с находящейся на нем посудой. Данная процедура может привести к деформации или поломке ручек прибора, а главное – к травмированию человека.

Соблюдение элементарных правил продлит эксплуатацию рассекателя:

• необходимо производить ремонт даже при самых незначительных поломках;
• регулярно производить смазку;
• содержать в чистоте;
• не оставлять без контроля в процессе работы.

Рассекатель позволяет блюдам настаиваться даже после выключения газа, благодаря замедленным изменениям потока тепла.

Бесплатная замена

Замена и подключение газовой плиты в квартире может быть абсолютно бесплатным. Правда, такая опция доступна только в одном городе нашей страны – в Москве. И это не благотворительность, а забота о пожарной безопасности, поэтому ежегодно выделяются средства на замену древних агрегатов на новые и современные модели. В «Мосгазе» можно узнать о том, как встать в очередь на бесплатную замену. Помните, что установку газовой плиты в квартире должны осуществлять специалисты. И лучше если это будут работники соответствующей городской службы. В случае самовольного подключения газовой плиты в квартире вам будет грозить штраф, а в отдельных случаях – уголовная ответственность.

В квартире стоит электрическая плита, а платить приходится все равно по тарифу как в домах с газовыми плитами. Причина – электроплита установлена не «официально», а потому и льготный тариф жителям квартиры не полагается. Как решить проблему и «легализовать» электроплиту? Публикуем разъяснения на это счет, которые приводятся администрацией города Мегион (Тюменская область). Они будут актуальны и для жителей других российских регионов.

Какие бывают тарифы на электроэнергию?

Тариф на электрическую энергию – это ее цена для определенной группы потребителей (коммерческие организации, бюджетные организации, население и др.).

Для населения устанавливается различная цена на электрическую энергию для различных групп.

К первой группе относится

• население, проживающее в сельских населенных пунктах
• и в городских населенных пунктах, в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электрическими плитами и (или) электроотопительными установками.

Ко второй группе относится все остальное население, т.е. население, проживающее в городских населенных пунктах, в домах, НЕ оборудованных в установленном порядке стационарными электрическими плитами и (или) электроотопительными установками. К таким домам можно отнести дома с печным отоплением; дома, оборудованные газобаллонными установками; дома, оборудованные в установленном порядке стационарными газовыми плитами, и иные типы домов.

Цена для первой группы потребителей устанавливается с понижающим коэффициентом 0,7, относительно цены на электрическую энергию, устанавливаемой для второй группы.

Что значит «оборудованные электроплитой в установленном порядке»?

Так как основным критерием для применения тарифа с понижающим коэффициентом на электроэнергию в городских населенных пунктах является оборудование дома стационарными электрическими плитами и (или) электроотопительными установками в установленном порядке, то важно понимать какой порядок является установленным.

Дом считается оборудованным стационарными электрическими плитами и (или) электроотопительными установками в установленном порядке, если указанное оборудование установлено при строительстве дома в соответствии с проектом или если произведена реконструкция электрических сетей дома, для которой необходимо:

• получить разрешение органа исполнительной власти;
• получить технические условия от эксплуатирующей жилой дом организации;
• составить проект на реконструкцию инженерных сетей жилого дома;
• выполнить строительно-монтажные работы в соответствии с проектом;
• оформить акт допуска жилого дома в эксплуатацию органами Ростехнадзора.

Электрическая энергия представляет собой источник повышенной опасности, нельзя самовольно увеличивать нагрузку электрической сети сверх пределов, допустимых проектной документацией, так как это может привести к перегреву токоведущих частей оборудования и к пожару. Поэтому приведенный порядок обусловлен необходимостью обеспечения (Правила содержания общего имущества):

• соблюдения характеристик надежности и безопасности (в том числе пожарной) многоквартирного дома;
• безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических и юридических лиц;
• постоянной готовности инженерных коммуникаций для предоставления коммунальных услуг гражданам.

Документом, отражающим все технические характеристики жилого многоквартирного дома, сданного в эксплуатацию, в том числе и устанавливающим тип плит для пищеприготовления, предусмотренный в доме, является технический паспорт на жилой дом.

Таким образом, к той или иной группе относится население всего жилого дома в зависимости от информации, содержащейся в техническом паспорте на многоквартирный жилой дом. При этом, вся электрическая энергия и потребленная в отдельных помещениях собственников, и израсходованная на общедомовые нужды, оплачивается гражданами дома по одному тарифу.

Соответственно, самовольное оборудование электрическими плитами отдельных помещений в многоквартирном жилом доме не является основанием для применения тарифа с понижающим коэффициентом 0,7.

За чей счет переоборудование, чтобы получить льготный тариф на электроэнергию?

Кроме этого, следует отметить, что самовольное переустройство жилого помещения (ст. 25 и ст. 29 Жилищного Кодекса РФ), представляющее собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или иного оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, осуществленное при отсутствии на то оснований или с нарушением проекта переустройства влечет за собой наложение на собственника такого помещения мер административной ответственности.

При желании граждан использовать для пищеприготовления электрические плиты, и, соответственно, рассчитываться по более дешевому тарифу, нужно провести реконструкцию электрических сетей всего жилого дома в соответствии с установленным порядком, описанным выше.

Такие работы проводятся за счет собственников. Однако, как уже говорилось ранее, у горожан есть возможность организовать товарищества собственников жилья и получить деньги на капитальный ремонт дома из федерального бюджета.

Источники: 

Администрация города Мегион

На первый взгляд — странная идея — заменять газовую варочную поверхность на электрическую. Однако в ряде случае это оправдано и даже необходимо. Сайт RMNT приведёт вам подробную инструкцию, как произвести замену газовой плиты на электрическую по всем правилам.

Сразу отметим, что отказ от газовой плиты в пользу электрической — это переустройство кухни! Как уже писал портал Rmnt.ru в статье о согласовании перепланировки недвижимости , не нужно согласовывать с контролирующими органами только замену инженерного оборудования на аналогичное по мощности и техническому устройству. Отказ от газовой варочной поверхности и установка электропечи под это определение точно не подходит, согласование требуется в любом случае.

Причин отказа от газовой плиты не так уж много:

• Объединение кухни и гостиной. Самая частая причина. Дизайнеры уверены, что действующие СНиПы устарели, они не учитывают возможностей современных газовых варочных поверхностей, которые оборудованы системой газ-контроля. Но эти СНиПы по-прежнему действуют и, согласно им, кухня с газовой плитой должна быть отделена от жилых комнат. Поэтому согласовать объединение такой кухни с жилыми комнатами очень непросто. Хотя бы лёгкая перегородка должна быть. В связи с этим домовладельцам, решившим снести стену между кухней и гостиной или бывшей спальней, часто приходится отказываться от газовой плиты, чтобы получить пространство open space .
• Многие считают, что готовить на электрической варочной поверхности удобней. Современные индукционные модели — это вообще последнее слово техники. Впрочем, эту дискуссию можно продолжать долго, тем, кто привык готовить на газовой плите, бывает сложно перестроиться и оценить возможности электрической.
• Электрические плиты безопасней. Это мнение тоже заслуживает внимания. Хотя можно сделать многое, чтобы обезопасить себя от утечек газа , всё равно риски остаются, пусть и минимальные.
• Хочется перенести варочную поверхность, например, на кухонный остров. С газовой будут проблемы, ведь нужно переносить и продлевать трубы, оставить к ним доступ в полу.
• Электричество, если перевестись на специальный тариф для квартир с электропечами, может оказаться дешевле газа. Достаточно весомый аргумент.

Процесс избавления от газовой варочной поверхности в пользу электрической, выглядит так:

1. Отправиться в местную энергоснабжающую компанию — РЭС по месту расположения квартиры. И узнать, достаточно ли в доме мощностей для установки электрической плиты. Ей обычно требуется от 7 до 10 кВт, в старых домах — «сталинках» и «хрущёвках» — с этим могут возникнуть проблемы. В таком случае нужно уточнить, можно ли увеличить мощность сети. Если да, нужен проект установки нового электрооборудования, который согласовывается в РЭСе. Если нет, возможно придётся за свой счёт тянуть новый питающий кабель, опять-таки, согласовав всё с энергетиками. Или просто выбрать маломощную варочную поверхность, например, с двумя конфорками по 2 и 2,5 кВт.
2. Выяснив в энергосбыте, достаточно ли мощности для электроплиты, получив разрешение на её установку и решив вопрос со счётчиком (возможно его придётся заменить), пора идти в службу газа. Здесь нужно написать заявление о том, что от газовой плиты вы отказываетесь.
3. Согласование замены газовой варочной поверхности на электрическую проводится в рамках проекта перепланировки квартиры , который должен быть у владельца. Ему придётся вносить изменения в технический паспорт, план квартиры, поэтому проект нужен ещё на первом этапе, перед началом капитального ремонта.
4. Газовая служба пришлёт специалистов, которые обрежут газовые трубы, ведущие к плите, и установят заглушку. Подписывается акт, и квартира оказывается официально отрезана от газоснабжения.

Важно! Чаще всего полностью избавиться от газового стояка не получается. Это привилегия жильцов верхних этажей. Обрезать стояк, по которому газ поступает в квартиры выше, нельзя, ведь остальные владельцы в большинстве случаев не готовы переключиться на электроплиты.

1. К электрической плите нужно обязательно провести отдельный кабель и установить специальную трёхфазную розетку. Если на кухне варочная поверхность и духовой шкаф — популярный современный вариант — то каждой такой мощной электротехнике нужны свой кабель и своя розетка.
2. С энергосбытом заключается договор на электроснабжение с учётом нового электрооборудования. Для квартир с электроплитами устанавливается специальный тариф, который примерно на 70% меньше обычного. Но зачастую энергоснабжающая компания решает, что раз дом газифицирован, такой тариф не положен. Были случаи, когда владельцам квартир в старом доме отказали в специальном тарифе на электроэнергию, отметив, что у них по планам БТИ стоят дровяные печи. Хотя на самом деле жильцы давно уже отказались от них, перейдя на электроплиты. Данный вопрос нужно решать на месте в своей энергоснабжающей организации. Чаще всего, если всё сделано официально и квартира отрезана от газоснабжения специалистами, энергоснабжающая компания устанавливает новый тариф.

Важно! Жителям Москвы согласовывать замену газовой варочной поверхности на электрическую нужно в «Мосэнергосбыте», «Мосгазе» и «Мосжилинспекции».

Некоторые домовладельцы думают, что можно просто перекрыть вентиль на газовой трубе и самостоятельно заменить газовую плиту на электрическую. Это незаконная перепланировка! Будут проблемы. Кроме того, в таком случае придётся платить и за газ (если нет счётчика), и за электричество, причём по обычным тарифам. Получаются двойные расходы. Газовщики рано или поздно придут с проверкой оборудования и владельцам, незаконно заменившим плиту на электрическую, грозит штраф.